Pe scurt: certificatul de performanță energetică arată performanța energetică a clădirii sau unității de clădire. Este important la vânzare, închiriere, construcții noi și renovări majore. Îl cere proprietarul și îl emite un auditor energetic pentru clădiri.
Când îți trebuie
În practică, certificatul energetic apare cel mai des când vinzi sau închiriezi un apartament, o casă ori un spațiu. Poate fi necesar și pentru clădiri noi, renovări majore sau situații în care legea cere afișarea ori prezentarea performanței energetice.
Cine îl emite
Documentul se elaborează de un auditor energetic pentru clădiri. Nu este suficientă o estimare verbală, o poză cu clasa energetică sau o copie veche fără date clare. Cere documentul complet, cu identificarea imobilului și datele auditorului.
Ce verifici pe certificat
- Adresa și identificarea corectă a locuinței.
- Data emiterii și perioada de valabilitate.
- Clasa energetică și indicatorii înscriși.
- Numele și datele auditorului energetic.
- Recomandările privind reducerea consumului.
- Dacă au avut loc renovări majore după emitere.
Pași înainte de vânzare sau închiriere
- Verifică dacă ai deja un certificat valabil pentru locuință.
- Dacă nu ai, contactează un auditor energetic și cere lista de informații necesare.
- Pregătește planuri, suprafețe, anul construcției, date despre instalații și termoizolație.
- Compară datele din certificat cu actele imobilului.
- Păstrează PDF-ul sau originalul pentru notar, chiriaș sau cumpărător.
Greșeli frecvente
- Ceri certificatul în ultima zi înainte de notar.
- Folosești un certificat vechi după renovări care au schimbat consumurile energetice.
- Nu verifici dacă datele locuinței sunt scrise corect.
- Crezi că certificatul garantează costurile reale ale facturilor.
- Îl confunzi cu auditul energetic detaliat.
De reținut
Certificatul energetic ajută la compararea performanței energetice, dar nu promite facturi exacte. Consumul real depinde și de comportamentul locatarilor, vreme, tarife, instalații și lucrările făcute după emitere.