Extras de carte funciară online de la ANCPI: cum îl obții, cât costă și cum verifici codul documentului

Extrasul de carte funciară pentru informare este unul dintre cele mai utile documente când vrei să verifici situația unui imobil: proprietar, descriere, număr cadastral, sarcini și alte mențiuni active la momentul generării. ANCPI permite obținerea online a extrasului, dar procedura cere atenție la datele imobilului.

Acest ghid explică ce este extrasul, ce îți trebuie, cum îl obții online, cât costă și cum verifici autenticitatea documentului.

Pe scurt

• Extrasul de carte funciară pentru informare arată situația cadastral-juridică a imobilului la momentul generării.
• ANCPI oferă obținere online prin platforma ePayment, dacă ai datele de identificare ale imobilului.
• Serviciul online de extras pentru informare este listat pe platforma ePayment ANCPI cu preț de 20 lei pentru imobil, conform informațiilor afișate.
• Ai nevoie de număr cadastral și/sau număr de carte funciară, în funcție de căutare.
• Documentul electronic are cod de verificare și poate fi verificat online.
• Extrasul pentru informare nu înlocuiește automat toate documentele cerute la tranzacții notariale sau bancare.

Cine are nevoie de acest ghid

Ghidul este util dacă vrei să cumperi un apartament, teren sau casă, dacă ai nevoie să verifici datele unei proprietăți, dacă pregătești un dosar pentru bancă, dacă vrei să vezi dacă există sarcini sau dacă ai nevoie de un document informativ rapid.

Este util și pentru proprietari care nu au mai verificat de mult situația imobilului și vor să vadă cum apare în cartea funciară.

Ce este extrasul de carte funciară pentru informare

Extrasul pentru informare conține informații despre imobil la momentul emiterii: descriere, suprafață, drepturi înscrise, proprietari și eventuale sarcini sau notări. Este util pentru verificare, dar nu trebuie confundat cu extrasul pentru autentificare folosit în proceduri notariale specifice.

Dacă urmează o tranzacție, notarul va indica documentul exact necesar.

Ce date îți trebuie

Înainte să intri pe platformă, pregătește:

• județul;
• localitatea;
• numărul cadastral;
• numărul de carte funciară;
• eventual numărul topografic, pentru situații vechi;
• date din contractul de vânzare-cumpărare sau alte documente ale imobilului;
• card bancar pentru plată, dacă serviciul este contra cost;
• email corect pentru cont și notificări.

Dacă introduci date greșite, cererea poate fi întârziată sau poți primi un document care nu corespunde imobilului dorit.

Pașii de urmat

1. Intră pe site-ul ANCPI sau ePayment ANCPI

Tastează manual adresa ancpi.ro sau epay.ancpi.ro. Evită reclame sau site-uri intermediare care pot cere comisioane inutile.

2. Creează cont sau autentifică-te

Platforma ePayment cere cont pentru solicitarea serviciilor. Completează datele corect și păstrează parola într-un loc sigur.

3. Alege serviciul potrivit

Caută „Extras de carte funciară pentru informare online”. Nu confunda cu alte servicii cadastrale sau pachete de extrase.

4. Completează datele imobilului

Introdu județul, localitatea și identificatorii imobilului. Dacă nu știi exact numărul cadastral sau cartea funciară, verifică documentele proprietății înainte să plătești.

5. Plătește serviciul

Verifică suma afișată și serviciul selectat. Păstrează confirmarea plății.

6. Descarcă extrasul

După generare, descarcă documentul PDF. Salvează-l cu nume clar, de exemplu extras-carte-funciara-apartament-2026.pdf.

7. Verifică documentul

ANCPI menționează posibilitatea verificării documentului folosind codul de verificare online din antet. Verifică documentul dacă îl trimiți mai departe sau dacă îl primești de la altcineva.

Cum verifici codul extrasului

Dacă primești un extras de carte funciară online de la altcineva, nu te baza doar pe PDF. Caută codul de verificare și folosește pagina oficială ANCPI de verificare, dacă este indicată în document. Astfel verifici dacă documentul corespunde cu informațiile emise electronic.

Un PDF poate fi modificat. Codul de verificare este tocmai mecanismul care te ajută să nu te bazezi pe o copie neverificată.

Ce verifici în extras

• numărul de carte funciară;
• numărul cadastral;
• adresa/descrierea imobilului;
• suprafața;
• proprietarul/proprietarii;
• sarcini, ipoteci, interdicții, notări;
• data generării extrasului;
• codul de verificare;
• dacă datele corespund cu documentele tale.

Pentru tranzacții, nu interpreta singur mențiuni juridice complicate. Cere explicații notarului sau specialistului.

Greșeli frecvente

Nu ai datele corecte ale imobilului

Fără număr cadastral sau carte funciară corectă, poți ajunge la cereri greșite sau întârziate.

Confunzi extrasul pentru informare cu extrasul pentru autentificare

Pentru vânzare-cumpărare, notarul îți spune ce extras este necesar. Extrasul pentru informare este util, dar nu acoperă automat toate procedurile.

Nu verifici codul documentului

Dacă primești extrasul de la altcineva, verifică-l oficial.

Te bazezi pe document vechi

Situația din cartea funciară se poate schimba. Verifică data generării.

Trimiți extrasul public

Extrasul poate conține date despre proprietate. Trimite-l doar persoanelor/instituțiilor care au nevoie de el.

Checklist

• Am datele imobilului.
• Am intrat pe ANCPI/ePayment oficial.
• Am ales extras pentru informare.
• Am verificat suma și serviciul.
• Am descărcat PDF-ul.
• Am verificat codul documentului.
• Am citit data generării.
• Am verificat sarcinile/notările.
• Am întrebat notarul/banca dacă este documentul potrivit.

Întrebări frecvente

Cât costă extrasul online?

Platforma ePayment ANCPI afișează serviciul de extras de carte funciară pentru informare online cu preț de 20 lei pentru imobil. Verifică prețul actual înainte de plată.

În cât timp îl primesc?

ANCPI a comunicat că extrasul online poate fi obținut rapid, uneori în câteva minute, dar pot exista întârzieri dacă datele sunt introduse greșit sau cererea necesită verificare.

Pot folosi extrasul tipărit?

Documentul electronic este valabil în condițiile menționate de ANCPI. Acceptarea lui tipărită poate depinde de instituția care îl cere.

Este suficient pentru cumpărarea unei case?

Nu decide singur. Pentru tranzacții, notarul și banca pot cere documente specifice.

Surse oficiale de verificat

• ANCPI - site oficial
• ePayment ANCPI
• ANCPI - extrase de carte funciară eliberate online
• ANCPI - întrebări frecvente
• ePayment ANCPI - extras de carte funciară pentru informare online

Data ultimei verificări

6 iunie 2026.